Dodano: 2022-01-13
Umowa deweloperska, a umowa sprzedaży nieruchomości
Czy myślicie Państwo o zakupie nieruchomości? Jeśli tak, warto wiedzieć czym jest umowa deweloperska.
W umowie deweloperskiej deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę dopiero po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa do lokalu albo domu jednorodzinnego, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera.
Najważniejsze jest to, że taka umowa nie zapewnia nabywcy żadnego prawa do nieruchomości, która jest jej przedmiotem tej umowy. Dlatego następnie konieczne jest sporządzenie kolejnej umowy – przenoszącej własność nieruchomości.
Warto zwrócić uwagę przede wszystkim na to, jakie deweloper proponuje warunki odstąpienia od umowy, zwłaszcza gdy konieczne jest zaciągnięcie kredytu. Należy również przeczytać dokładnie ustalenia związane z karami umownymi. W tego typu umowach często znajdują się również zastrzeżenia, że cena zakupu nieruchomości może ulec zmianie, w sytuacji przykładowo gdy nieruchomość po wybudowaniu będzie miała metraż większy niż początkowo. zakładano.
W związku z tym, że w umowie deweloperskiej określa się wszystkie najważniejsze elementy właściwej umowy sprzedaży, warto dokładnie przeanalizować taką umowę przed jej podpisaniem